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PDadministradora
Manejamos edificios con realidades diversas y por eso sabemos lo importante de adaptar el servicio al contexto y las prioridades que nos plantea cada comunidad. La finalidad es siempre optimizar el uso de los recursos disponibles, asegurar el correcto mantenimiento del edificio y ofrecer a cada propietario el servicio más cómodo y eficiente. De este modo, nuestros clientes tienen la tranquilidad de saber que su edificio está bien cuidado, sus cuentas en orden y sus fondos bien administrados.
PDadministradora
EL edificio necesita contar con una administración confiable, en la que los vecinos puedan delegar todas estas gestiones. Así tendrás la tranquilidad de saber que:
- Tu edificio está recibiendo el mantenimiento adecuado para conservar su valor y asegurar el confort diario de todos.
- El costo de los gastos comunes es el mínimo posible de acuerdo a los requerimientos.
- Las cuentas de tu edificio están en orden y sus fondos se administran con rigor.
- Todas las gestiones se realizan con absoluta transparencia, y todos los vecinos tienen acceso a los estados de cuenta y a la información de los trabajos realizados.
- Los reclamos por reparaciones y otros problemas se resuelven de forma rápida y eficaz.
- La comunidad de vecinos cuenta con el asesoramiento adecuado en materia legal y reglamentaria sobre propiedad horizontal, para tomar decisiones informadas y seguras.
PDadministradora
Tenemos en cuenta la realidad particular de cada comunidad de vecinos, el estado inicial del edificio y las prioridades que es necesario atender, y así diseñar un servicio único y a medida para cada edificio.
- Todo nuestro personal está capacitado en materia legal y reglamentaria sobre Propiedad Horizontal, y conoce los procedimientos necesarios para la administración y el mantenimiento de edificios.
- Contamos con arquitectos e ingenieros quienes realizan los planes de mantenimiento, reparaciones y mejoras.
- Contamos con un staff de abogados y escribanos especializados en propiedad horizontal.
PDadministradora
Comunicación, Atención y Seguimiento
- Contamos con un sistema CRM que nos permite hacer seguimiento a todas las consultas y reclamos de cada cliente. Todos nuestros operadores tienen conocimiento de los pasos que se dan para solucionar cada problema y están disponibles para informarte.
- Amplio horario de oficina de 09 a 17 de lunes a Viernes.
- Los propietarios pueden comunicarse con nuestras oficinas a través del teléfono, whatsapp, email y formularios de contacto en nuestra web.
- Somos responsables del cuidado y el manejo eficiente del edificio en su totalidad.
- Ser proactivos para proponer y llevar a cabo las mejoras y las rutinas de mantenimiento necesarias.
- Ser innovadores para ofrecer soluciones cada vez más cómodas y más eficientes.
PDadministradora
Revisión y optimización de la situación financiera del edificio.
- Identificamos los puntos clave en los que es necesario ajustar el presupuesto de gastos para reducir todo lo posible la cuota de gastos comunes.
- Solucionamos cualquier estado de morosidad en que se encuentre el edificio gracias a nuestro staff de abogados especializado en cobranza de unidades morosas.
PDadministradora
Acceso online a toda la información y fácil participación
- Asisití con seguridad y comodidad a las asambleas virtuales, realizadas en nuestro propio salón con características especiales para este fin.
- Accedé cómodamente a toda la información del edificio y de tu unidad desde el área de cliente de nuestra página web:
- Tu recibo mensual de gastos comunes y pago en línea.
- Los estados de cuenta del edificio de los últimos 6 meses.
- Las actas, los presupuestos, reglamentos de copropiedad, etc.
- Reserva de amenities (parrilleros, salones, etc.)
- Participación en votaciones en las iniciativas para tu edificio.
- Llevá toda la información del edificio en tu celular con nuestra aplicación móvil:
- Tu recibo mensual de gastos comunes por whatsapp
- Reserva de amenities.
- Toda la información importante del edificio.
PDadministradora
Nuestra experiencia nos permite adelantarnos a las problemáticas diarias de los consorcios y tenemos un equipo de profesionales abocados a responder inmediatamente a las necesidades de los clientes.
PDadministradora
Planificación, ejecución y control de obras de mejora, rutinas de mantenimiento y reparaciones
- Acordamos con cada edificio cuáles de todas estas necesidades estarán bajo nuestra responsabilidad y las ejecutamos de forma proactiva.
- Aseguramos la conservación del edificio mediante el diseño de un plan de mantenimiento realizado por nuestros arquitectos e ingenieros.
- Contamos con una base de datos en constante desarrollo de proveedores confiables en todos los rubros y realizamos licitaciones para obtener los mejores precios.
PDadministradora
Revisión y optimización de la situación financiera del edificio.
- Identificamos los puntos clave en los que es necesario ajustar el presupuesto de gastos para reducir todo lo posible la cuota de gastos comunes.
- Solucionamos cualquier estado de morosidad en que se encuentre el edificio gracias a nuestro staff de abogados especializado en cobranza de unidades morosas.
PDadministradora
- Nuestros clientes nos eligen porque somos un equipo de trabajo que tiene los conocimientos y competencias necesarias para poder resolver sus requerimientos con presteza y efectividad. Y que, por consecuencia, permite llevar la administración de un edificio como una empresa que requiere de procesos controlados, estados financieros, asesoría legal y la transparencia de ingresos y egresos que todo cliente debe tener en tiempo y forma.
PDadministradora
Planificación, ejecución y control de obras de mejora, rutinas de mantenimiento y reparaciones
- • Acordamos con cada edificio cuáles de todas estas necesidades estarán bajo nuestra responsabilidad y las ejecutamos de forma proactiva.
- • Aseguramos la conservación del edificio mediante el diseño de un plan de mantenimiento realizado por nuestros arquitectos e ingenieros.
- • Contamos con una base de datos en constante desarrollo de proveedores confiables en todos los rubros y realizamos licitaciones para obtener los mejores precios.
PDadministradora
Nuestra experiencia nos permite adelantarnos a las problemáticas diarias de los consorcios y tenemos un equipo de profesionales abocados a responder inmediatamente a las necesidades de los clientes.
Asesoramiento legal, notarial profesional y técnico
- En materia de reglamentación de Propiedad Horizontal.
- En áreas especializadas como arquitectura e ingeniería.
- Staff de abogados y escribanos especializados.
- La firma tiene organizada la cobranza de morosos por intermedio de nuestro estudio jurídico.
- Nuestros abogados especialistas en temas inmobiliarios y ley de copropiedad otorgan un respaldo que beneficia una asesoría integral al comité de administración.
Gestión de morosidad
Se hará observar el estricto cumplimiento del Reglamento de Copropiedad, en lo que a cobro de expensas comunes se refiere. A tal efecto esta firma tiene organizada su cobranza de morosos por intermedio de nuestro estudio jurídico. Aplicamos el procedimiento que se detalla a continuación para las unidades que no cumplan con el pago en término de sus obligaciones:
- Quien debe tres meses recibe nota intimatoria, solicitándole se avenga al pago.
- A los cuatro meses de deuda se le remite una carta documento.
- Antes de iniciar un juicio, tratamos de tomar contacto con su propietario a fin de agotar los medios para lograr evitar la instancia judicial.
- Agotado el procedimiento enunciado se da comienzo al juicio.
Preguntas frecuentes
No, si están satisfechos con el servicio, no es necesario sustituir a nadie del personal actual. En caso de que el edificio no esté conforme con el personal o con alguno de los servicios, sí lo cambiamos.
Además de las funciones básicas de administración del edificio, como son la cobranza de los gastos comunes, el pago de los servicio y de los aportes, nos encargamos de:
- Supervisar al personal dependiente del edificio.
- Diseñar planes de obra y mantenimiento.
- Buscar presupuestos.
- Gestionar las intervenciones de mantenimiento, mejoras y reparaciones que se requieran.
Sí, la normativa de Propiedad Horizontal no nos permite intervenir o participar directamente en los problemas entre propietarios. Como por ejemplo las filtraciones de un piso a otro o en discusiones entre vecinos por estas causas.
Aún así, en estos casos con gusto oficiamos como mediadores para ayudar a que el problema se resuelva sin deteriorar la convivencia.
No. Nosotros nos encargamos de hacer una transición fácil y rápida.
Si lo que buscas es un administrador que se preocupe de mejorar el edificio de forma constante y proactiva, que optimice y mantenga a raya los costos y las cuotas de gastos comunes, que resuelva y solucione con rapidez los problemas que surgen, entonces sí, vas a encontrar todo esto en nuestro servicio.
Si lo que necesitas es un administrador que te mantenga bien informado y que al mismo tiempo te permita despreocuparte y estar tranquilo de que los servicios y otras gestiones se están realizando con responsabilidad y eficiencia, también. Lo puedes conseguir con nuestro servicio.
En todo caso, pedirnos un presupuesto no tiene costo y no te compromete a nada, por lo que te animamos a que evalúes con tus vecinos si merece la pena hacer este cambio.
Nuestra información de contacto
Esperando los datos